4789 Rue ALINE · Terrebonne
Valeur estimée
828 400 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 182,5 m² · constr. 2023 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 200 $
Rôle antérieur 535 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896821708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
535 600 $
ID provincial
64008896821708400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 182 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 842 952 $ Poids 93 % |
| 2 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 296 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 247 $ Poids 80 % |
| 3 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 636 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 721 012 $ Poids 64 % |
| 4 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 604 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −29 245 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 740 543 $ Poids 52 % |
| 5 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 844 287 $ Poids 51 % |
| 6 | 4789, rue Aline, Terrebonne 2024-12-23 · 0 m · Vendu 685 000 $ (3 753 $/m²) 182,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 390 $ Poids 49 % |
| 7 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 665 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 932 941 $ Poids 49 % |
| 8 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 884 675 $ Poids 44 % |
| 9 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 854 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −45 367 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 914 397 $ Poids 40 % |
| 10 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +54 822 $ · Ajust. âge +47 994 $ | 912 802 $ Poids 38 % |
| 11 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 743 452 $ Poids 38 % |
| 12 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie −39 839 $ · Ajust. âge +43 780 $ | 865 671 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.