4790 Rue ALINE · Terrebonne
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 115,1 m² · constr. 2010 · terrain 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 466 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896821763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
64008896821763300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 244 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 494 890 $ Poids 95 % |
| 2 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 292 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 514 089 $ Poids 94 % |
| 3 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 238 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 518 543 $ Poids 93 % |
| 4 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 416 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 619 599 $ Poids 91 % |
| 5 | 1608, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2025-11-17 · 81 m · Vendu 474 900 $ (4 059 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 953 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 997 $ Poids 85 % |
| 6 | 4577, rue Noël, Terrebonne 2025-11-21 · 229 m · Vendu 252 092 $ (2 149 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 332 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 271 799 $ Poids 84 % |
| 7 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 156 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 668 $ Poids 83 % |
| 8 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 585 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 518 859 $ Poids 83 % |
| 9 | 4561, rue Noël, Terrebonne 2025-10-21 · 189 m · Vendu 514 000 $ (4 382 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 628 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 554 238 $ Poids 81 % |
| 10 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 311 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 154 $ Poids 76 % |
| 11 | 1470, rue Athanase, Terrebonne 2025-11-17 · 232 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 568 555 $ Poids 76 % |
| 12 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 33 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 228 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 614 022 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.