4783 Rue ALINE · Terrebonne
Valeur estimée
736 800 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 138,5 m² · constr. 2024 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 496 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896821847900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
64008896821847900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 184 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 889 580 $ Poids 96 % |
| 2 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 30 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +53 193 $ | 834 557 $ Poids 96 % |
| 3 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 60 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 717 619 $ Poids 94 % |
| 4 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 178 m · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 772 712 $ Poids 76 % |
| 5 | 1370, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-07-22 · 276 m · Vendu 625 000 $ (4 398 $/m²) 142,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 696 932 $ Poids 70 % |
| 6 | 1410, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-06-27 · 173 m · Vendu 351 000 $ (2 518 $/m²) 139,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 413 951 $ Poids 70 % |
| 7 | 4749, rue Aline, Terrebonne 2025-06-27 · 58 m · Vendu 622 500 $ (4 712 $/m²) 132,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 732 558 $ Poids 68 % |
| 8 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 252 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +46 539 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 601 508 $ Poids 65 % |
| 9 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 902 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 226 244 $ Poids 65 % |
| 10 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 199 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +46 421 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 579 508 $ Poids 65 % |
| 11 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 193 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +45 021 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 601 843 $ Poids 64 % |
| 12 | 1608, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2025-11-17 · 35 m · Vendu 474 900 $ (4 059 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 953 $ · Ajust. superficie +43 634 $ · Ajust. âge +33 243 $ | 595 730 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.