4784 Rue ALINE · Terrebonne
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 91,9 m² · constr. 2010 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 405 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896821912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
64008896821912900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 438 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 522 376 $ Poids 87 % |
| 2 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 495 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 497 264 $ Poids 82 % |
| 3 | 4760, rue Aline, Terrebonne 2025-09-19 · 64 m · Vendu 626 000 $ (6 775 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 685 443 $ Poids 80 % |
| 4 | 1260, rue Ouellette, Terrebonne 2025-11-21 · 412 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 909 $ Poids 79 % |
| 5 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 589 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 484 726 $ Poids 77 % |
| 6 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 568 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 490 659 $ Poids 75 % |
| 7 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 690 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 514 333 $ Poids 74 % |
| 8 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 578 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 240 838 $ Poids 74 % |
| 9 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 628 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 464 540 $ Poids 74 % |
| 10 | 1440, rue Ouellette, Terrebonne 2025-09-09 · 380 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 093 $ Poids 73 % |
| 11 | 1391, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-07-22 · 111 m · Vendu 235 934 $ (2 669 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +23 593 $ | 276 646 $ Poids 71 % |
| 12 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 852 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 781 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.