1721 Rue ATHANASE · Terrebonne
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 87,6 m² · constr. 1979 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 275 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896824033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
64008896824033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 110 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 367 438 $ Poids 84 % |
| 2 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 653 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 390 528 $ Poids 82 % |
| 3 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 464 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 468 492 $ Poids 76 % |
| 4 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 588 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 446 599 $ Poids 76 % |
| 5 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 650 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 533 268 $ Poids 76 % |
| 6 | 1440, rue Ouellette, Terrebonne 2025-09-09 · 308 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 553 189 $ Poids 75 % |
| 7 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 626 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 448 922 $ Poids 74 % |
| 8 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 689 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 481 741 $ Poids 74 % |
| 9 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 395 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 430 132 $ Poids 73 % |
| 10 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 651 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 491 935 $ Poids 73 % |
| 11 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 390 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 415 883 $ Poids 73 % |
| 12 | 1260, rue Ouellette, Terrebonne 2025-11-21 · 464 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 558 525 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.