1700 Rue MARCEL · Terrebonne
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 146,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 013,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 348 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896824475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
64008896824475700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 268 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +33 666 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 727 159 $ Poids 85 % |
| 2 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 462 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +35 886 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 775 100 $ Poids 81 % |
| 3 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 339 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 987 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 987 $ Poids 79 % |
| 4 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 465 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 286 575 $ Poids 73 % |
| 5 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 451 m · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 676 432 $ Poids 69 % |
| 6 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 781 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −12 464 $ | 199 912 $ Poids 68 % |
| 7 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 917 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 480 761 $ Poids 68 % |
| 8 | 1410, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-06-27 · 375 m · Vendu 351 000 $ (2 518 $/m²) 139,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 392 055 $ Poids 64 % |
| 9 | 1370, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-07-22 · 532 m · Vendu 625 000 $ (4 398 $/m²) 142,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 491 $ Poids 64 % |
| 10 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 531 913 $ Poids 62 % |
| 11 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 896 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 832 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 582 742 $ Poids 60 % |
| 12 | 4749, rue Aline, Terrebonne 2025-06-27 · 311 m · Vendu 622 500 $ (4 712 $/m²) 132,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +33 222 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 644 875 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.