1841 Rue ATHANASE · Terrebonne
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 95,4 m² · constr. 1978 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 241 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896825251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
64008896825251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 218 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 224 280 $ Poids 93 % |
| 2 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 359 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 446 656 $ Poids 92 % |
| 3 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 373 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 425 101 $ Poids 89 % |
| 4 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 441 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 431 870 $ Poids 89 % |
| 5 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 393 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 295 $ Poids 88 % |
| 6 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 535 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 485 471 $ Poids 87 % |
| 7 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 493 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 130 $ Poids 87 % |
| 8 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 377 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +5 604 $ | 174 876 $ Poids 86 % |
| 9 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 424 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 416 462 $ Poids 86 % |
| 10 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 569 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 464 054 $ Poids 86 % |
| 11 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 347 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 424 190 $ Poids 85 % |
| 12 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 613 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 466 491 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.