1871 Rue ATHANASE · Terrebonne
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 89,6 m² · constr. 1965 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 266 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896825354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
64008896825354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 669 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 430 $ Poids 82 % |
| 2 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 568 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 427 544 $ Poids 81 % |
| 3 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 353 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −20 843 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 413 559 $ Poids 81 % |
| 4 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 487 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 921 $ Poids 79 % |
| 5 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 613 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 429 799 $ Poids 79 % |
| 6 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 661 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 508 008 $ Poids 79 % |
| 7 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 562 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 439 861 $ Poids 78 % |
| 8 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 405 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 924 $ Poids 78 % |
| 9 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 463 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 399 872 $ Poids 77 % |
| 10 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 189 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 202 894 $ Poids 77 % |
| 11 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 202 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 614 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 348 525 $ Poids 77 % |
| 12 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 434 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 403 715 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.