4871 Rue ARMAND · Terrebonne
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 225,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 011,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 434 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896826950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
64008896826950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −32 044 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 839 498 $ Poids 58 % |
| 2 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 227 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +41 708 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 695 121 $ Poids 57 % |
| 3 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 517 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +42 287 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 867 651 $ Poids 55 % |
| 4 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 905 m · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 701 462 $ Poids 51 % |
| 5 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 730 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +43 961 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 826 091 $ Poids 47 % |
| 6 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 594 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +89 085 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 811 599 $ Poids 44 % |
| 7 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 349 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +81 096 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 896 878 $ Poids 36 % |
| 8 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 106 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 717 456 $ Poids 33 % |
| 9 | 4789, rue Aline, Terrebonne 2024-12-23 · 422 m · Vendu 685 000 $ (3 753 $/m²) 182,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +80 136 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 828 026 $ Poids 25 % |
| 10 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 656 m · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 808 796 $ Poids 25 % |
| 11 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 934 m · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie −34 824 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 888 991 $ Poids 24 % |
| 12 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +105 419 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 986 394 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.