2110 Rue PELLETIER · Terrebonne
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 109 m² · constr. 1975 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 267 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896828468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
64008896828468800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 332 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 489 644 $ Poids 94 % |
| 2 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 406 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 423 $ Poids 91 % |
| 3 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 200 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 236 256 $ Poids 89 % |
| 4 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 331 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 715 $ Poids 89 % |
| 5 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 404 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 550 588 $ Poids 89 % |
| 6 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 492 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 425 673 $ Poids 88 % |
| 7 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 399 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 578 852 $ Poids 88 % |
| 8 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 148 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +3 202 $ | 183 450 $ Poids 82 % |
| 9 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 360 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +26 175 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 472 477 $ Poids 80 % |
| 10 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 536 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 437 171 $ Poids 79 % |
| 11 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 600 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 543 457 $ Poids 78 % |
| 12 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 561 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 451 774 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.