2061 Rue PELLETIER · Terrebonne
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 95,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 248 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896828853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
64008896828853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 132 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 218 580 $ Poids 94 % |
| 2 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 373 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 434 756 $ Poids 92 % |
| 3 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 107 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +1 601 $ | 170 873 $ Poids 92 % |
| 4 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 477 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 130 $ Poids 87 % |
| 5 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 562 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 380 381 $ Poids 86 % |
| 6 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 583 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 451 979 $ Poids 85 % |
| 7 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 360 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 538 289 $ Poids 84 % |
| 8 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 549 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 413 601 $ Poids 83 % |
| 9 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 610 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 92 979 $ Poids 83 % |
| 10 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 561 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 295 $ Poids 82 % |
| 11 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 642 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 454 366 $ Poids 82 % |
| 12 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 462 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 413 565 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.