2091 Rue PELLETIER · Terrebonne
Valeur estimée
724 100 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 277,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 462 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896828945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
64008896828945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 781 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +70 814 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 942 356 $ Poids 58 % |
| 2 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 855 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 628 972 $ Poids 52 % |
| 3 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 701 m · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +81 029 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 786 071 $ Poids 35 % |
| 4 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 482 614 $ Poids 31 % |
| 5 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 746 m · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie +53 943 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 977 757 $ Poids 26 % |
| 6 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 493 m · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +92 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 895 463 $ Poids 14 % |
| 7 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +79 208 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 714 456 $ Poids 3 % |
| 8 | 3220, rue du Lys, Terrebonne 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (3 282 $/m²) 228,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +79 923 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 878 358 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.