2111 Rue OUELLETTE · Terrebonne
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 110,6 m² · constr. 1975 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 239 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896829150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
64008896829150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 299 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 493 562 $ Poids 94 % |
| 2 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 409 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 322 $ Poids 92 % |
| 3 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 298 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 411 $ Poids 90 % |
| 4 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 433 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 554 933 $ Poids 89 % |
| 5 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 480 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 429 000 $ Poids 89 % |
| 6 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 228 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 238 068 $ Poids 86 % |
| 7 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 432 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 583 624 $ Poids 85 % |
| 8 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 559 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 440 578 $ Poids 81 % |
| 9 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 588 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 455 286 $ Poids 79 % |
| 10 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 387 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 099 $ Poids 79 % |
| 11 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 564 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 020 $ Poids 79 % |
| 12 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 363 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 480 886 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.