2200 Rue PELLETIER · Terrebonne
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 159,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 283 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896829746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
64008896829746500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 473 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 694 $ Poids 81 % |
| 2 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 675 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 726 508 $ Poids 80 % |
| 3 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 427 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 684 224 $ Poids 76 % |
| 4 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 433 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 597 464 $ Poids 73 % |
| 5 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 732 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 792 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 558 202 $ Poids 67 % |
| 6 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 944 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 300 944 $ Poids 67 % |
| 7 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 392 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 585 346 $ Poids 65 % |
| 8 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 817 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 368 $ Poids 65 % |
| 9 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 669 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 646 926 $ Poids 64 % |
| 10 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 458 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 724 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 612 634 $ Poids 56 % |
| 11 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 854 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 978 $ Poids 51 % |
| 12 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 887 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge −10 546 $ | 210 721 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.