1030 Rue ABRICOTIER · Terrebonne
Valeur estimée
725 500 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 173,4 m² · constr. 2010 · terrain 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 507 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896830118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
64008896830118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 139 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 776 301 $ Poids 91 % |
| 2 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 312 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 157 $ Poids 90 % |
| 3 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 698 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 664 010 $ Poids 67 % |
| 4 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 778 664 $ Poids 51 % |
| 5 | 4789, rue Aline, Terrebonne 2024-12-23 · 103 m · Vendu 685 000 $ (3 753 $/m²) 182,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 754 787 $ Poids 47 % |
| 6 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 109 m · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +78 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 177 $ Poids 43 % |
| 7 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 730 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −28 299 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 862 438 $ Poids 43 % |
| 8 | 1370, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-07-22 · 218 m · Vendu 625 000 $ (4 398 $/m²) 142,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +68 834 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 729 933 $ Poids 43 % |
| 9 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +32 146 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 838 133 $ Poids 41 % |
| 10 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 814 557 $ Poids 40 % |
| 11 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 684 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −44 367 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 682 196 $ Poids 39 % |
| 12 | 1410, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-06-27 · 182 m · Vendu 351 000 $ (2 518 $/m²) 139,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +42 805 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 457 889 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.