1040 Rue ABRICOTIER · Terrebonne
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 139 m² · constr. 2014 · terrain 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 000 $
Rôle antérieur 543 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896830288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
543 800 $
ID provincial
64008896830288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 106 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 850 587 $ Poids 97 % |
| 2 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 129 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge +15 198 $ | 797 977 $ Poids 95 % |
| 3 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 46 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 686 361 $ Poids 94 % |
| 4 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 118 m · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 740 161 $ Poids 77 % |
| 5 | 1370, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-07-22 · 227 m · Vendu 625 000 $ (4 398 $/m²) 142,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 666 782 $ Poids 71 % |
| 6 | 1410, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-06-27 · 201 m · Vendu 351 000 $ (2 518 $/m²) 139,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 414 581 $ Poids 69 % |
| 7 | 4749, rue Aline, Terrebonne 2025-06-27 · 77 m · Vendu 622 500 $ (4 712 $/m²) 132,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 702 611 $ Poids 68 % |
| 8 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 308 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +47 636 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 576 855 $ Poids 64 % |
| 9 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 281 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +47 485 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 555 722 $ Poids 63 % |
| 10 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 276 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +46 068 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 578 390 $ Poids 62 % |
| 11 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 987 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 226 588 $ Poids 60 % |
| 12 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 330 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 297 574 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.