1070 Rue ABRICOTIER · Terrebonne
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 148,9 m² · constr. 2012 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 498 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896830453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
498 700 $
ID provincial
64008896830453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 81 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +44 028 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 872 342 $ Poids 85 % |
| 2 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 181 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +41 305 $ · Ajust. âge +7 599 $ | 818 386 $ Poids 82 % |
| 3 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 346 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 306 376 $ Poids 82 % |
| 4 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 100 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 691 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 704 441 $ Poids 78 % |
| 5 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 107 m · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 757 158 $ Poids 73 % |
| 6 | 1370, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-07-22 · 210 m · Vendu 625 000 $ (4 398 $/m²) 142,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 682 304 $ Poids 70 % |
| 7 | 1410, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-06-27 · 227 m · Vendu 351 000 $ (2 518 $/m²) 139,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 427 044 $ Poids 65 % |
| 8 | 4749, rue Aline, Terrebonne 2025-06-27 · 129 m · Vendu 622 500 $ (4 712 $/m²) 132,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +39 584 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 719 712 $ Poids 57 % |
| 9 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 233 412 $ Poids 54 % |
| 10 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 737 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −36 708 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 625 243 $ Poids 49 % |
| 11 | 1110, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-04-30 · 64 m · Vendu 685 000 $ (5 310 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +52 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 946 $ Poids 48 % |
| 12 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 984 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.