1170 Rue RODRIGUE app. 302 app. 302 · Terrebonne
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 113,7 m² · constr. 2014 · terrain 207,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 320 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896830821200010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
64008896830821200010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
456 250 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 352 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 501 849 $ Poids 92 % |
| 2 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 361 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 521 316 $ Poids 91 % |
| 3 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 346 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 525 411 $ Poids 89 % |
| 4 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 512 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 628 137 $ Poids 87 % |
| 5 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 292 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 620 962 $ Poids 83 % |
| 6 | 1608, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2025-11-17 · 222 m · Vendu 474 900 $ (4 059 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 953 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +9 498 $ | 521 653 $ Poids 83 % |
| 7 | 4577, rue Noël, Terrebonne 2025-11-21 · 293 m · Vendu 252 092 $ (2 149 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 332 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +3 781 $ | 275 336 $ Poids 82 % |
| 8 | 4561, rue Noël, Terrebonne 2025-10-21 · 250 m · Vendu 514 000 $ (4 382 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 628 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 561 451 $ Poids 80 % |
| 9 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 746 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 247 $ Poids 76 % |
| 10 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 459 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 464 $ Poids 75 % |
| 11 | 1470, rue Athanase, Terrebonne 2025-11-17 · 391 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 514 $ Poids 74 % |
| 12 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 134 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 704 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 623 546 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.