4778 Rue ALINE · Terrebonne
Valeur estimée
684 500 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 130,9 m² · constr. 2009 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 200 $
Rôle antérieur 520 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896831062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
520 300 $
ID provincial
64008896831062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 0 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 133 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 805 911 $ Poids 97 % |
| 3 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 83 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −3 799 $ | 756 064 $ Poids 96 % |
| 4 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 284 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 855 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 546 199 $ Poids 80 % |
| 5 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 246 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +30 237 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 526 049 $ Poids 79 % |
| 6 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 240 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +29 107 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 549 178 $ Poids 78 % |
| 7 | 1608, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2025-11-17 · 92 m · Vendu 474 900 $ (4 059 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 953 $ · Ajust. superficie +28 210 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 544 688 $ Poids 71 % |
| 8 | 4577, rue Noël, Terrebonne 2025-11-21 · 218 m · Vendu 252 092 $ (2 149 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 332 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge −2 521 $ | 287 517 $ Poids 71 % |
| 9 | 4749, rue Aline, Terrebonne 2025-06-27 · 49 m · Vendu 622 500 $ (4 712 $/m²) 132,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 667 964 $ Poids 70 % |
| 10 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 134 m · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −23 507 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 703 856 $ Poids 70 % |
| 11 | 4561, rue Noël, Terrebonne 2025-10-21 · 176 m · Vendu 514 000 $ (4 382 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 628 $ · Ajust. superficie +29 797 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 586 286 $ Poids 69 % |
| 12 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 416 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +46 981 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 659 421 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.