4761 Rue ALINE · Terrebonne
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 88,3 m² · constr. 2010 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 408 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896831126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
64008896831126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 304 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 053 $ Poids 79 % |
| 2 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 461 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 432 $ Poids 78 % |
| 3 | 4760, rue Aline, Terrebonne 2025-09-19 · 73 m · Vendu 626 000 $ (6 775 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 673 248 $ Poids 77 % |
| 4 | 1260, rue Ouellette, Terrebonne 2025-11-21 · 438 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 332 $ Poids 75 % |
| 5 | 1440, rue Ouellette, Terrebonne 2025-09-09 · 387 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 499 $ Poids 74 % |
| 6 | 1391, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-07-22 · 137 m · Vendu 235 934 $ (2 669 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +23 593 $ | 271 842 $ Poids 73 % |
| 7 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 850 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 454 406 $ Poids 72 % |
| 8 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 502 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 488 824 $ Poids 72 % |
| 9 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 582 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 476 427 $ Poids 69 % |
| 10 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 856 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 618 050 $ Poids 67 % |
| 11 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 668 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −23 994 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 505 608 $ Poids 67 % |
| 12 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 838 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 520 832 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.