4772 Rue ALINE · Terrebonne
Valeur estimée
725 100 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 174 m² · constr. 2010 · terrain 457,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 500 $
Rôle antérieur 508 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896831211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
64008896831211800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 163 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 777 525 $ Poids 91 % |
| 2 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 326 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 690 $ Poids 89 % |
| 3 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 667 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 665 111 $ Poids 68 % |
| 4 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 779 926 $ Poids 53 % |
| 5 | 4789, rue Aline, Terrebonne 2024-12-23 · 84 m · Vendu 685 000 $ (3 753 $/m²) 182,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 755 913 $ Poids 47 % |
| 6 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 700 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −27 032 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 863 705 $ Poids 44 % |
| 7 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 138 m · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +79 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 616 $ Poids 43 % |
| 8 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +33 641 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 839 628 $ Poids 42 % |
| 9 | 1370, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-07-22 · 246 m · Vendu 625 000 $ (4 398 $/m²) 142,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +70 153 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 731 253 $ Poids 42 % |
| 10 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 653 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −43 370 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 683 193 $ Poids 41 % |
| 11 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 815 858 $ Poids 40 % |
| 12 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 686 264 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.