4766 Rue ALINE · Terrebonne
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 94 m² · constr. 2010 · terrain 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 433 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896831361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
64008896831361300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
455 750 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 484 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 593 $ Poids 88 % |
| 2 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 543 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 502 188 $ Poids 83 % |
| 3 | 4760, rue Aline, Terrebonne 2025-09-19 · 16 m · Vendu 626 000 $ (6 775 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 692 557 $ Poids 80 % |
| 4 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 593 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 243 215 $ Poids 79 % |
| 5 | 1260, rue Ouellette, Terrebonne 2025-11-21 · 457 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 079 $ Poids 78 % |
| 6 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 614 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 495 484 $ Poids 78 % |
| 7 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 634 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 489 567 $ Poids 78 % |
| 8 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 728 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 519 423 $ Poids 76 % |
| 9 | 1380, Rue De l'Abricotier, Terrebonne 2025-10-20 · 237 m · Vendu 598 000 $ (5 956 $/m²) 100,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 352 $ Poids 75 % |
| 10 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 673 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 469 155 $ Poids 75 % |
| 11 | 1481, rue des Bégonias, Terrebonne 2025-11-11 · 547 m · Vendu 452 500 $ (4 613 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 530 174 $ Poids 72 % |
| 12 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 657 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 220 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.