4760 Rue ALINE · Terrebonne
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 92,4 m² · constr. 2009 · terrain 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 394 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896831510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
64008896831510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
455 750 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 499 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 523 618 $ Poids 86 % |
| 2 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 559 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 496 137 $ Poids 80 % |
| 3 | 4760, rue Aline, Terrebonne 2025-09-19 · 0 m · Vendu 626 000 $ (6 775 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 007 $ Poids 80 % |
| 4 | 1260, rue Ouellette, Terrebonne 2025-11-21 · 472 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 378 $ Poids 78 % |
| 5 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 650 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 483 629 $ Poids 75 % |
| 6 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 599 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 241 404 $ Poids 75 % |
| 7 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 629 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 489 508 $ Poids 74 % |
| 8 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 741 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge +45 220 $ | 513 165 $ Poids 73 % |
| 9 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 688 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 463 494 $ Poids 72 % |
| 10 | 1380, Rue De l'Abricotier, Terrebonne 2025-10-20 · 245 m · Vendu 598 000 $ (5 956 $/m²) 100,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −23 825 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 626 597 $ Poids 72 % |
| 11 | 1440, rue Ouellette, Terrebonne 2025-09-09 · 444 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 565 $ Poids 71 % |
| 12 | 1391, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-07-22 · 174 m · Vendu 235 934 $ (2 669 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +23 593 $ | 277 313 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.