4754 Rue ALINE · Terrebonne
Valeur estimée
701 100 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 159,5 m² · constr. 2009 · terrain 474,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 502 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896831650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
64008896831650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 367 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 800 $ Poids 93 % |
| 2 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 193 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −44 848 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 744 265 $ Poids 69 % |
| 3 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 142 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +75 994 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 892 158 $ Poids 66 % |
| 4 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 663 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 635 398 $ Poids 65 % |
| 5 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 140 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +71 294 $ · Ajust. âge −3 799 $ | 836 976 $ Poids 65 % |
| 6 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 157 m · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +45 096 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 772 460 $ Poids 61 % |
| 7 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 63 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 008 $ Poids 59 % |
| 8 | 1370, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-07-22 · 266 m · Vendu 625 000 $ (4 398 $/m²) 142,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +38 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 240 $ Poids 59 % |
| 9 | 1410, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-06-27 · 236 m · Vendu 351 000 $ (2 518 $/m²) 139,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 440 389 $ Poids 54 % |
| 10 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −21 883 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 745 841 $ Poids 50 % |
| 11 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 799 496 $ Poids 47 % |
| 12 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 240 718 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.