2121 Rue PELLETIER · Terrebonne
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 94,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 217 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896838038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
64008896838038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 179 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 228 508 $ Poids 91 % |
| 2 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 92 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +9 607 $ | 177 830 $ Poids 90 % |
| 3 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 408 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 455 405 $ Poids 89 % |
| 4 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 512 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 377 548 $ Poids 88 % |
| 5 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 504 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 170 $ Poids 85 % |
| 6 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 557 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 92 286 $ Poids 85 % |
| 7 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 610 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 472 817 $ Poids 84 % |
| 8 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 438 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 578 333 $ Poids 83 % |
| 9 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 342 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 534 412 $ Poids 81 % |
| 10 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 670 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 475 284 $ Poids 80 % |
| 11 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 607 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 298 $ Poids 79 % |
| 12 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 596 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 433 614 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.