2060 Rue KIROUAC · Terrebonne
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 97,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 261 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896838201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
64008896838201800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 113 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 221 645 $ Poids 97 % |
| 2 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 78 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +2 402 $ | 173 046 $ Poids 93 % |
| 3 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 403 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 441 256 $ Poids 92 % |
| 4 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 326 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 543 360 $ Poids 89 % |
| 5 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 548 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 384 086 $ Poids 86 % |
| 6 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 511 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 002 $ Poids 86 % |
| 7 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 570 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 419 807 $ Poids 84 % |
| 8 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 601 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 93 886 $ Poids 83 % |
| 9 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 616 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 458 725 $ Poids 83 % |
| 10 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 487 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 419 295 $ Poids 83 % |
| 11 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 583 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 214 $ Poids 82 % |
| 12 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 597 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 420 198 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.