2181 Rue PELLETIER · Terrebonne
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 146,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 254 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896839213400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
64008896839213400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 528 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 474 216 $ Poids 87 % |
| 2 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 447 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 759 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 583 669 $ Poids 77 % |
| 3 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 788 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 532 728 $ Poids 75 % |
| 4 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 652 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −34 637 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 695 359 $ Poids 71 % |
| 5 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 748 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +34 798 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 728 290 $ Poids 68 % |
| 6 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 811 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 980 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 980 $ Poids 62 % |
| 7 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 917 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −15 340 $ | 197 312 $ Poids 62 % |
| 8 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 940 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +37 092 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 776 306 $ Poids 60 % |
| 9 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 801 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 520 $ Poids 59 % |
| 10 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 711 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −23 550 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 606 832 $ Poids 56 % |
| 11 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 929 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 282 581 $ Poids 56 % |
| 12 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 398 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −49 027 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 657 922 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.