2211 Rue PELLETIER · Terrebonne
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 107,1 m² · constr. 1971 · terrain 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 354 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896839295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
64008896839295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 356 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 479 721 $ Poids 93 % |
| 2 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 309 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 793 $ Poids 93 % |
| 3 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 331 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 573 185 $ Poids 92 % |
| 4 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 251 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 229 545 $ Poids 92 % |
| 5 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 411 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 326 $ Poids 86 % |
| 6 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 121 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 714 $ Poids 86 % |
| 7 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 443 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 545 428 $ Poids 85 % |
| 8 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 599 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 522 $ Poids 83 % |
| 9 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 465 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 458 352 $ Poids 81 % |
| 10 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 588 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 620 173 $ Poids 79 % |
| 11 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 668 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 538 563 $ Poids 76 % |
| 12 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 444 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +24 409 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 405 880 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.