2180 Rue KIROUAC · Terrebonne
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 84,1 m² · constr. 1977 · terrain 956 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 209 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896839562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
64008896839562100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 4 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 300 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 63 553 $ Poids 86 % |
| 2 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 450 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 467 450 $ Poids 85 % |
| 3 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 356 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 685 $ Poids 82 % |
| 4 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 666 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 372 076 $ Poids 80 % |
| 5 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 589 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 356 809 $ Poids 79 % |
| 6 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 442 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 532 066 $ Poids 79 % |
| 7 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 805 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 370 823 $ Poids 71 % |
| 8 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 850 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 476 420 $ Poids 69 % |
| 9 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 811 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 403 334 $ Poids 69 % |
| 10 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 618 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 222 164 $ Poids 69 % |
| 11 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 861 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 378 236 $ Poids 68 % |
| 12 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 523 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 224 056 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.