4901 Rue PLOUFFE · Terrebonne
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 91,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 343 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 215 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896839739200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
64008896839739200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 5 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 387 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 371 010 $ Poids 89 % |
| 2 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 428 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 90 686 $ Poids 87 % |
| 3 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 407 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 213 $ Poids 86 % |
| 4 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 296 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 549 264 $ Poids 86 % |
| 5 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 141 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −5 604 $ | 160 198 $ Poids 82 % |
| 6 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 290 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 203 452 $ Poids 81 % |
| 7 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 462 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 366 $ Poids 80 % |
| 8 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 522 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 417 194 $ Poids 80 % |
| 9 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 450 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 108 $ Poids 78 % |
| 10 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 602 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 337 $ Poids 78 % |
| 11 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 708 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 431 365 $ Poids 77 % |
| 12 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 740 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 385 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.