1201-1205 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
1 124 000 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 442,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 041,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 200 $
Rôle antérieur 856 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896840643900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 200 $
Valeur bâtiment
742 000 $
Rôle antérieur
856 400 $
ID provincial
64008896840643900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 803 m · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +158 997 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 937 823 $ Poids 16 % |
| 2 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 186 692 $ Poids 1 % |
| 3 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie +209 625 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 1 192 134 $ Poids 1 % |
| 4 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 952 942 $ Poids 1 % |
| 5 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 912 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 1 115 164 $ Poids 0 % |
| 6 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 717 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 892 813 $ Poids 0 % |
| 7 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 275 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 977 814 $ Poids 0 % |
| 8 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +199 000 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 1 052 770 $ Poids 0 % |
| 9 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 043 963 $ Poids 0 % |
| 10 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 1 184 930 $ Poids 0 % |
| 11 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 732 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +197 250 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 1 087 987 $ Poids 0 % |
| 12 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 819 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.