1262 Rue RODRIGUE app. 202 app. 202 · Terrebonne
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 94,7 m² · constr. 2011 · terrain 190,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 254 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896842511900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
64008896842511900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 502 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 244 008 $ Poids 84 % |
| 2 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 605 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 529 332 $ Poids 84 % |
| 3 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 626 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 503 829 $ Poids 81 % |
| 4 | 4760, rue Aline, Terrebonne 2025-09-19 · 150 m · Vendu 626 000 $ (6 775 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 698 058 $ Poids 78 % |
| 5 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 656 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 499 393 $ Poids 77 % |
| 6 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 721 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 521 120 $ Poids 77 % |
| 7 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 678 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 493 431 $ Poids 77 % |
| 8 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 636 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 184 718 $ Poids 76 % |
| 9 | 1260, rue Ouellette, Terrebonne 2025-11-21 · 584 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 135 $ Poids 74 % |
| 10 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 175 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −28 589 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 563 850 $ Poids 74 % |
| 11 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 716 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 472 839 $ Poids 73 % |
| 12 | 1380, Rue De l'Abricotier, Terrebonne 2025-10-20 · 393 m · Vendu 598 000 $ (5 956 $/m²) 100,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 639 427 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.