2120 Rue AZALEE · Terrebonne
Valeur estimée
817 900 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 200,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 083,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 600 $
Rôle antérieur 628 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896847696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
478 300 $
Rôle antérieur
628 200 $
ID provincial
64008896847696300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 0 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 913 $ Poids 71 % |
| 2 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 291 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 887 526 $ Poids 67 % |
| 3 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 785 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 823 331 $ Poids 63 % |
| 4 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 514 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 840 512 $ Poids 62 % |
| 5 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 426 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +63 546 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 827 695 $ Poids 57 % |
| 6 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 166 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +57 265 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 706 815 $ Poids 56 % |
| 7 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 145 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 910 935 $ Poids 55 % |
| 8 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 572 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +57 098 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 728 775 $ Poids 44 % |
| 9 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 693 m · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −44 420 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 716 122 $ Poids 44 % |
| 10 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 674 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +98 679 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 896 667 $ Poids 43 % |
| 11 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 834 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 894 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 894 $ Poids 42 % |
| 12 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 738 852 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.