4780 Rue PLOUFFE · Terrebonne
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 101,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 330 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896848628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
64008896848628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 228 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 237 912 $ Poids 98 % |
| 2 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 185 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 556 185 $ Poids 97 % |
| 3 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 81 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +10 407 $ | 184 521 $ Poids 93 % |
| 4 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 406 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 393 457 $ Poids 88 % |
| 5 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 560 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 475 478 $ Poids 85 % |
| 6 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 475 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 96 180 $ Poids 84 % |
| 7 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 505 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 494 747 $ Poids 83 % |
| 8 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 354 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 469 903 $ Poids 82 % |
| 9 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 706 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 643 770 $ Poids 79 % |
| 10 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 727 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 452 687 $ Poids 78 % |
| 11 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 646 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 449 664 $ Poids 77 % |
| 12 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 661 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 426 995 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.