2148 Rue AZALEE · Terrebonne
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 110,9 m² · constr. 2007 · terrain 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 515 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896848660100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
515 300 $
ID provincial
64008896848660100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 284 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 598 938 $ Poids 94 % |
| 2 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 440 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 555 153 $ Poids 91 % |
| 3 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 184 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 624 494 $ Poids 90 % |
| 4 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 171 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 262 347 $ Poids 86 % |
| 5 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 454 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 478 492 $ Poids 85 % |
| 6 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 438 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 497 145 $ Poids 85 % |
| 7 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 555 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 578 617 $ Poids 85 % |
| 8 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 396 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −25 233 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 825 275 $ Poids 84 % |
| 9 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 460 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 502 398 $ Poids 83 % |
| 10 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 637 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 503 224 $ Poids 83 % |
| 11 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 564 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 555 204 $ Poids 82 % |
| 12 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 544 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 594 675 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.