2190 Rue AZALEE · Terrebonne
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 116 m² · constr. 2008 · terrain 771,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 515 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896848854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
515 800 $
ID provincial
64008896848854800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 332 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge −15 425 $ | 615 873 $ Poids 93 % |
| 2 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 356 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 847 910 $ Poids 90 % |
| 3 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 396 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 570 281 $ Poids 89 % |
| 4 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 484 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 510 915 $ Poids 88 % |
| 5 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 501 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 491 836 $ Poids 87 % |
| 6 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 507 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 515 527 $ Poids 85 % |
| 7 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 351 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 552 674 $ Poids 84 % |
| 8 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 159 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +38 475 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 642 780 $ Poids 80 % |
| 9 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 545 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 593 741 $ Poids 80 % |
| 10 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 572 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 569 533 $ Poids 78 % |
| 11 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 671 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 516 130 $ Poids 78 % |
| 12 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 623 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 548 726 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.