2204 Rue AZALEE · Terrebonne
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 101,8 m² · constr. 2006 · terrain 869 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 554 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896848916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
554 200 $
ID provincial
64008896848916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 154 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 594 278 $ Poids 98 % |
| 2 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 229 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 252 045 $ Poids 97 % |
| 3 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 102 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 190 448 $ Poids 93 % |
| 4 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 413 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 431 949 $ Poids 87 % |
| 5 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 580 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 528 807 $ Poids 84 % |
| 6 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 488 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 594 $ Poids 83 % |
| 7 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 542 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 553 697 $ Poids 82 % |
| 8 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 380 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 530 278 $ Poids 82 % |
| 9 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 739 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 504 207 $ Poids 77 % |
| 10 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 741 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 716 006 $ Poids 77 % |
| 11 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 610 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 568 512 $ Poids 77 % |
| 12 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 661 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 497 262 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.