2218 Rue AZALEE · Terrebonne
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 133,7 m² · constr. 2007 · terrain 687,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 900 $
Rôle antérieur 524 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896848978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
524 400 $
ID provincial
64008896848978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 410 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 766 $ Poids 92 % |
| 2 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 734 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 756 386 $ Poids 77 % |
| 3 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 782 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 650 452 $ Poids 75 % |
| 4 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 329 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +56 955 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 907 464 $ Poids 73 % |
| 5 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 320 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +33 188 $ · Ajust. âge +7 538 $ | 587 817 $ Poids 69 % |
| 6 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 689 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 083 $ Poids 69 % |
| 7 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 518 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 002 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 547 196 $ Poids 68 % |
| 8 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 915 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 806 254 $ Poids 68 % |
| 9 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 537 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +36 200 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 527 042 $ Poids 66 % |
| 10 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 543 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +34 970 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 550 141 $ Poids 65 % |
| 11 | 2585, rue des Albatros, Terrebonne 2025-08-12 · 477 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 592 934 $ Poids 65 % |
| 12 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 367 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +54 585 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 660 855 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.