4871 Rue PLOUFFE · Terrebonne
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 107,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 009,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 238 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896849038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
64008896849038100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 265 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 524 $ Poids 94 % |
| 2 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 272 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 080 $ Poids 94 % |
| 3 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 414 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 506 806 $ Poids 92 % |
| 4 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 286 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 243 565 $ Poids 91 % |
| 5 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 130 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +9 607 $ | 188 563 $ Poids 85 % |
| 6 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 458 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 546 243 $ Poids 85 % |
| 7 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 487 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 019 $ Poids 84 % |
| 8 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 672 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 440 746 $ Poids 80 % |
| 9 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 598 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 659 837 $ Poids 79 % |
| 10 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 372 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 406 533 $ Poids 77 % |
| 11 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 542 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 487 640 $ Poids 77 % |
| 12 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 386 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −37 850 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 761 659 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.