4841 Rue PLOUFFE · Terrebonne
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 89,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 012 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 312 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896849297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
64008896849297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 269 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 585 206 $ Poids 87 % |
| 2 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 360 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 398 873 $ Poids 86 % |
| 3 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 463 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 618 502 $ Poids 85 % |
| 4 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 414 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 98 502 $ Poids 84 % |
| 5 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 509 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 542 775 $ Poids 79 % |
| 6 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 503 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 259 909 $ Poids 78 % |
| 7 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 127 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 180 522 $ Poids 78 % |
| 8 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 224 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 73 696 $ Poids 77 % |
| 9 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 763 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 471 449 $ Poids 76 % |
| 10 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 584 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +2 728 $ | 592 434 $ Poids 75 % |
| 11 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 285 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 238 121 $ Poids 75 % |
| 12 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 561 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −21 086 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 491 857 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.