4811 Rue PLOUFFE · Terrebonne
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 83,1 m² · constr. 1985 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 265 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896849546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
64008896849546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 225 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 65 648 $ Poids 89 % |
| 2 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 260 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 524 603 $ Poids 82 % |
| 3 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 535 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 483 295 $ Poids 82 % |
| 4 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 710 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 384 289 $ Poids 79 % |
| 5 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 673 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 367 915 $ Poids 77 % |
| 6 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 488 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 550 660 $ Poids 76 % |
| 7 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 595 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 229 094 $ Poids 71 % |
| 8 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 775 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 417 952 $ Poids 69 % |
| 9 | 2429, rue Adonis, Terrebonne 2025-06-20 · 195 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 540 277 $ Poids 68 % |
| 10 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 861 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 383 908 $ Poids 67 % |
| 11 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 586 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie −23 404 $ · Ajust. âge −46 367 $ | 524 136 $ Poids 66 % |
| 12 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 522 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 231 833 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.