4781 Rue PLOUFFE · Terrebonne
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 96,5 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 301 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896849785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
64008896849785500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 343 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 382 778 $ Poids 94 % |
| 2 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 291 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 236 925 $ Poids 93 % |
| 3 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 136 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +13 609 $ | 183 769 $ Poids 92 % |
| 4 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 408 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 94 586 $ Poids 91 % |
| 5 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 195 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 541 570 $ Poids 90 % |
| 6 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 597 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 473 122 $ Poids 84 % |
| 7 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 659 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 915 $ Poids 79 % |
| 8 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 254 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 565 909 $ Poids 78 % |
| 9 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 690 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 424 636 $ Poids 78 % |
| 10 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 513 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 599 049 $ Poids 77 % |
| 11 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 541 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 251 594 $ Poids 74 % |
| 12 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 797 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 491 006 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.