4730 Place ARNICA · Terrebonne
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 173 m² · constr. 2006 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 555 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896849908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
555 900 $
ID provincial
64008896849908500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 230 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 763 522 $ Poids 86 % |
| 2 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 487 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +31 149 $ · Ajust. âge −19 997 $ | 821 138 $ Poids 82 % |
| 3 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 305 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 650 876 $ Poids 80 % |
| 4 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 346 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 671 692 $ Poids 70 % |
| 5 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 647 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 359 405 $ Poids 64 % |
| 6 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 801 $ Poids 58 % |
| 7 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 760 686 $ Poids 58 % |
| 8 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 620 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 413 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 466 $ Poids 57 % |
| 9 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 731 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 764 467 $ Poids 55 % |
| 10 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 259 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −29 144 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 845 813 $ Poids 52 % |
| 11 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 843 $ Poids 47 % |
| 12 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 232 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −45 031 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 668 232 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.