2681 Rue AUBIER · Terrebonne
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 131,9 m² · constr. 2011 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 300 $
Rôle antérieur 528 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896857648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
528 300 $
ID provincial
64008896857648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 490 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +12 198 $ | 622 793 $ Poids 90 % |
| 2 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 713 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 658 983 $ Poids 79 % |
| 3 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 674 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 766 492 $ Poids 79 % |
| 4 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 336 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +50 466 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 917 975 $ Poids 76 % |
| 5 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 437 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 544 $ Poids 74 % |
| 6 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 845 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 817 026 $ Poids 72 % |
| 7 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 472 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +32 367 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 533 149 $ Poids 72 % |
| 8 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 478 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +31 201 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 556 172 $ Poids 70 % |
| 9 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 301 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +49 697 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 668 307 $ Poids 69 % |
| 10 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 429 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +29 359 $ · Ajust. âge +17 588 $ | 594 038 $ Poids 69 % |
| 11 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 692 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +26 787 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 588 839 $ Poids 64 % |
| 12 | 4577, rue Noël, Terrebonne 2025-11-21 · 504 m · Vendu 252 092 $ (2 149 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 332 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 112 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.