2177 Rue AZALEE · Terrebonne
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 125,1 m² · constr. 2007 · terrain 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 470 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896858403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
64008896858403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 446 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 838 $ Poids 88 % |
| 2 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 320 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 876 463 $ Poids 87 % |
| 3 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 477 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 528 317 $ Poids 83 % |
| 4 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 334 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +31 230 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 637 500 $ Poids 82 % |
| 5 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 505 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 508 729 $ Poids 81 % |
| 6 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 376 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge +7 538 $ | 569 521 $ Poids 80 % |
| 7 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 511 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 532 133 $ Poids 79 % |
| 8 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 750 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 629 100 $ Poids 75 % |
| 9 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 418 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 847 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 589 756 $ Poids 74 % |
| 10 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 674 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 565 028 $ Poids 73 % |
| 11 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 706 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −26 028 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 732 056 $ Poids 72 % |
| 12 | 4577, rue Noël, Terrebonne 2025-11-21 · 545 m · Vendu 252 092 $ (2 149 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 332 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge −5 042 $ | 278 763 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.