2205 Rue AZALEE · Terrebonne
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 86,8 m² · constr. 2007 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 414 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896858516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
64008896858516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 313 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 587 783 $ Poids 86 % |
| 2 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 321 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 73 894 $ Poids 81 % |
| 3 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 390 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 401 349 $ Poids 78 % |
| 4 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 623 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 621 184 $ Poids 77 % |
| 5 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 652 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 544 637 $ Poids 76 % |
| 6 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 473 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +510 $ | 99 102 $ Poids 75 % |
| 7 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 655 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 912 $ Poids 71 % |
| 8 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 670 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge +13 638 $ | 595 243 $ Poids 69 % |
| 9 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 846 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 382 $ Poids 69 % |
| 10 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 654 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 108 $ Poids 69 % |
| 11 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 887 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 142 $ Poids 68 % |
| 12 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 161 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 178 343 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.