2669 Rue AUBIER · Terrebonne
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 99,3 m² · constr. 2010 · terrain 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 443 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896858741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
64008896858741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 79 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 599 121 $ Poids 97 % |
| 2 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 270 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 249 215 $ Poids 96 % |
| 3 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 186 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 188 430 $ Poids 93 % |
| 4 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 431 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 434 861 $ Poids 89 % |
| 5 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 519 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 107 300 $ Poids 85 % |
| 6 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 651 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 532 268 $ Poids 82 % |
| 7 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 790 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 507 662 $ Poids 75 % |
| 8 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 599 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 973 $ Poids 74 % |
| 9 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 721 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 460 $ Poids 74 % |
| 10 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 638 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge +44 795 $ | 558 115 $ Poids 74 % |
| 11 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 764 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 479 412 $ Poids 74 % |
| 12 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 444 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 023 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 534 986 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.