2657 Rue AUBIER · Terrebonne
Valeur estimée
810 400 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 209,6 m² · constr. 2014 · terrain 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 900 $
Rôle antérieur 572 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896858844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
572 300 $
ID provincial
64008896858844600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 142 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 932 228 $ Poids 69 % |
| 2 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 150 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 755 649 $ Poids 68 % |
| 3 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 385 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 883 036 $ Poids 64 % |
| 4 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 564 m · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −28 962 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 753 780 $ Poids 57 % |
| 5 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 678 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −62 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 140 $ Poids 56 % |
| 6 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 94 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +48 151 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 954 668 $ Poids 49 % |
| 7 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 915 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +57 284 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 864 898 $ Poids 49 % |
| 8 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 296 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +83 536 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 869 135 $ Poids 48 % |
| 9 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 140 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +74 701 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 742 852 $ Poids 45 % |
| 10 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 754 844 $ Poids 39 % |
| 11 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 505 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +74 882 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 765 609 $ Poids 37 % |
| 12 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 713 070 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.