1361 Rue RODRIGUE app. 102 app. 102 · Terrebonne
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 83,2 m² · constr. 2014 · terrain 187,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 233 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896866701800010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
64008896866701800010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 611 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 374 $ Poids 80 % |
| 2 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 589 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 74 366 $ Poids 78 % |
| 3 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 559 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 595 761 $ Poids 74 % |
| 4 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 863 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 345 $ Poids 67 % |
| 5 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 876 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 618 460 $ Poids 60 % |
| 6 | 2429, rue Adonis, Terrebonne 2025-06-20 · 565 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 611 994 $ Poids 60 % |
| 7 | 1190, rue Sylvianne, Terrebonne 2026-04-17 · 926 m · Vendu 395 000 $ (5 225 $/m²) 75,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 391 $ Poids 58 % |
| 8 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 617 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −27 678 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 408 133 $ Poids 58 % |
| 9 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 508 $ Poids 57 % |
| 10 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 551 765 $ Poids 57 % |
| 11 | 1391, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-07-22 · 689 m · Vendu 235 934 $ (2 669 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +23 593 $ | 265 036 $ Poids 56 % |
| 12 | 4760, rue Aline, Terrebonne 2025-09-19 · 602 m · Vendu 626 000 $ (6 775 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −31 165 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 668 492 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.