1361 Rue RODRIGUE app. 302 app. 302 · Terrebonne
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 87,9 m² · constr. 2014 · terrain 199 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 263 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896866701800010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
64008896866701800010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 559 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 610 249 $ Poids 79 % |
| 2 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 617 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 418 376 $ Poids 73 % |
| 3 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 611 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 216 $ Poids 70 % |
| 4 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 589 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 76 179 $ Poids 70 % |
| 5 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 715 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 103 258 $ Poids 69 % |
| 6 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 363 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 179 231 $ Poids 68 % |
| 7 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 352 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 236 309 $ Poids 67 % |
| 8 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 876 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 632 592 $ Poids 66 % |
| 9 | 4760, rue Aline, Terrebonne 2025-09-19 · 602 m · Vendu 626 000 $ (6 775 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 684 413 $ Poids 65 % |
| 10 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 863 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 559 293 $ Poids 65 % |
| 11 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 745 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 504 639 $ Poids 62 % |
| 12 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 236 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −45 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 420 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.